Rouen - 45 m2
Prix d'achat
109.000 €
Travaux
22.000 €
Performance énergétique
G > E
Loyer perçu
7.800 €
Rentabilité
4,99 %
Rentabilité sur capital investi
18 %
"Grâce à ces prestations, nous n'avons eu aucun mal à trouver preneur pour ce logement et notre investisseur peut grâce au levier bancaire, acquérir un bel appartement pour un effort de seulement 90€ par mois. "
Aurélien
Finances
Les deux pièces sont recherchés pour les étudiants et les jeunes actifs qui souhaitent se trouver à proximité des quartiers les plus vivants tout en profitant du calme et du confort d'une surface comme celle-ci. Moins rentable que des surfaces plus modestes, ce type de bien possède malgré tout de nombreux avantages :
- Levier bancaire important
- Turnover des locataires plus faibles (visant des actifs)
- Liquidité à la revente : attractif pour des investisseurs mais aussi pour des primo-accédants
Photos
L'appartement n'a pas eu besoin de grosses modifications mais plutôt un rafraîchissement global, une rénovation intégrale de la salle de bain et l'installation d'une cuisine équipée et fonctionnelle pour le rendre chaleureux et attractif !
Plan
Localisation
Ce bien est situé juste à côté de la place Beauvoisine, et à proximité immédiate de la gare (8 minutes à pied). Les principaux atouts de cet emplacement sont à la fois la proximité des transports, mais surtout le fait de se trouver à côté du centre-ville à pied, mais de bénéficier d'un environnement beaucoup plus calme. Les étudiants ou les jeunes actifs recherchent particulièrement ce type de caractéristiques dans la ville de Rouen.
650 €
Loyer mensuel
10
Candidatures traitées
5
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Février 2022
Mars 2022
Avril 2022
Avril 2022
Mai 2022
Mai 2022
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