Saint-Étienne - 79 m2
Prix d'achat
95.000 €
Travaux
55.000 €
Performance énergétique
E > C
Loyer perçu
11.280 €
Rentabilité
6,28 %
Rentabilité sur capital investi
39 %
" Dans l'hyper-centre de Saint-Etienne, nos équipes ont sourcé via leur réseau off-market un T4 dans lequel ils ont projeté une division en 2 x T2. Les T2 sont des biens très recherchés par les locataires et le rapport m2 à l'achat / m2 en location est très intéressant. Nous avons découpé cet appartement et notre client dispose aujourd'hui de deux appartement loués ! "
Hugo
Finances
Pour 180 000€ de coût complet, notre investisseur possède aujourd'hui deux T2 entièrement refaits à neuf dans l'hyper-centre de Saint-Etienne. Ses deux locataires lui versent respectivement 450€ et 490€ tous les mois.
Photos
Pour réaliser cette division, nos équipes ont dû entièrement repenser les espaces : division de l'appartement en deux, création de deux nouveaux systèmes d'eau et électriques. Enfin, des travaux d'amélioration énergétiques (système de chauffage, chauffe-eau, isolation des murs) ont permis d'important gains énergétiques, l'appartement est passé de E à C pour chaque T2.
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Plan
Localisation
Ce bien est situé dans l'hyper-centre de Saint-Étienne dans une zone résidentielle et à deux pas de la place de l'hôtel de ville, où nous retrouvons des restaurants, bars ou quelques commerces.
940 €
Loyer mensuel
7
Candidatures traitées
7
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Juillet 2022
Août 2022
Octobre 2022
Octobre 2022
Janvier 2023
Janvier 2023
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